Los barrios privados todavía están en pañales en Posadas
Lunes 20 de octubre de 2014
En las principales ciudades del país, los barrios cerrados tuvieron en los últimos años un crecimiento explosivo de la mano de la mayor seguridad y control que ofrecen. En Posadas hay unos pocos casos de desarrollo y desde el sector inmobiliario se explicó que ello, en parte, se debe a que el costo de la inversión es muy elevado. También a que en comparación con otros grandes centros urbanos, la capital misionera todavía muestra menores índices de inseguridad y delitos. Se destacó en tanto que serán una alternativa que seguramente se incrementará tanto en Posadas como en otras localidades. Y que además de la inseguridad, el mayor contacto con la naturaleza y el río incentivan su creación en Misiones.
“El barrio privado es algo que se va a imponer en todo el país en tanto el Gobierno nacional -sea del partido que sea sea-, siga tomando la inseguridad con la poca seriedad con que se está tomando. Entonces es razonable que aquel argentino que tiene cierto nivel económico busque vivir en un barrio donde la inseguridad sea menor”, consideró Alberto Solari, propietario de Solari Bienes Raíces.
El empresario remarcó que en Posadas “el barrio privado es una posibilidad que todavía está en pañales. Creo que es una alternativa importante para gente joven. Pero actualmente con una inflación del 40% anual, cómo hace un inversor para financiar una casa, es muy difícil”.
“Son emprendimientos que se están poniendo muy de moda. Se está buscando una mejor calidad de vida un poco más de seguridad. Lugares aptos para este tipo de desarrollos inmobiliarios, yo creería que hay de sobra en nuestra ciudad y provincia. Pero es algo que se está dando de a poco”.
Para el también empresario inmobiliario Pablo Daviña, los barrios privados tendrán una mayor demanda en el futuro cuando se tenga una mayor claridad legal y comercial sobre su funcionamiento. “La cuestión de los barrios cerrados está todavía en una nebulosa en todo el país, creo que cuando se empiece a aplicar el nuevo Código Civil y Comercial, en 2016, se va a clarificar bastante".
Daviña confió en que los barrios privados "van a tener su desarrollo en nuestra sociedad, pero hay que tener en cuenta que se constituyen a partir de la inseguridad. Así hay experiencias en Rosario, Buenos Aires, y en comparación nuestra zona todavía es tranquila dentro del país con lo cual no hay una demanda inmediata. También hay algunas experiencias locales que, más que la seguridad, lo que persiguen es vivir en un entorno más agradable y junto a la naturaleza”, explicó.
Más seguridad y códigos
Entre los empresarios inmobiliarios locales se coincidió en que la seguridad electrónica y con guardias privados es lo que más destaca en un barrio privado. A esto le sigue tener la comodidad de espacios verdes dentro del predio urbanizado, también otros servicios como sala de primeros auxilios, centros de pago de servicios, cajeros automáticos, entre otros.
"Además, los que vivan dentro de un barrio privado deben respetar ciertas reglas de convivencia que se fijan por el desarrollista, también hay que respetar diseños de construcción", agregó Juan Maidana de la CIM.
